买家代理（Buyer's Agent）是房地产行业中的专业人士，他们代表购房者（买家）参与房地产交易。买家代理的主要职责是协助买家找到合适的房产，提供专业建议，以确保购房过程顺利进行，并帮助买家在最佳的交易条件下完成房地产交易。

客户如果不用买家代理，自己凭感觉买房，在海外市场会遇到大量的风险。特别是对于没有经验的购房者。因为房地产交易涉及复杂的法律和金融方面的事项，以及对房产市场的了解。没有足够的专业知识，可能导致在购房过程中做出不明智的决策。而是华人在海外，对于这些政策更加不理解。可能导致法律风险，如合同纠纷或未来权属争议。

同时，客户因为时间有限。没有专业的市场研究和搜索技巧，会导致错过了合适的房源，或者购买了不符合需求的房产。甚至无法识别房屋的潜在问题，如结构问题、法律争议、环境问题等。最终买到了一些有问题，或者隐藏问题没被发现的巨大雷区房产。

最重要的，没有经验的购房者可能在价格谈判方面处于弱势地位，可能会支付比必要更高的房价或不利的交易条件。

同时自己购房需要花费大量时间和精力，包括搜索、谈判、审查文件等。买房是个大事，会带来情感压力，尤其是在谈判、交割和房产维护方面。而买家代理可以帮助分散这些压力。使用买家代理或房产专家的服务通常可以减轻这些潜在风险，并确保购房过程更加顺利和可靠。

像美国这样房地产交易成熟的国家，买家如果要购房，都是通过买房代理。市面上买房代理和房产销售，是势均力敌的存在。而在很多澳大利亚、新西兰、英国、新加坡等等国家，市场之前都是有房产销售做主导。而房地产销售是为房东服务的，这导致大量的买家利益受损。这也孕育出了巨大的需求，所以刚刚这一两年，买家代理这些新型区域新起，吸引到了极大的需求量和客户的喜爱。短时间内，我们也造就了大量的明星买家代理。